Villa d'epoca ristrutturata, annessi e piscina vicino a Barga, Lucca.

Descrizione proprietà

Nei pressi di Barga, Lucca, in zona appartata, villa anni ’20 in stile Liberty di mq. 500 mq con 6 camere da letto e 5 bagni.

Costruita nel 1911 e situata in un’ansa della valle del Serchio, a 30 Km a nord di Lucca, Villa Pieroni è un’elegante proprietà in stile Liberty, pronta per essere utilizzata immediatamente e completamente arredata,come dimora abituale o luogo di vacanza; location eccezionale per pratiche di insegnamento/affari con ambienti che potrebbero essere fonte di ispirazione.

La villa è arroccata sopra una serie di spettacolari terrazze in pietra che scendono verso un anfiteatro di alberi sul fondovalle. Le camere da letto e i balconi della villa regalano viste mozzafiato a 180 gradi sulle alte Alpi Apuane e sulle loro colline boscose.

Gli attuali proprietari hanno restaurato le originali terrazze solarium della proprietà con la tradizionale pavimentazione in graniglia; riintonacate e ridipinte le pareti esterne e le persiane delle finestre; hanno installato cinque bagni in stile boutique hotel di alta qualità, insieme ad una piscina in stile romano ed una cucina moderna.

La rimessa per le carrozze accanto alla piscina può essere facilmente convertita per vari usi, tra cui: dependance per gli ospiti, cottage per la governante, palestra a due piani o centro di attività all’aperto. Uno studio d’artista a doppia altezza recentemente restaurato, collegato tramite un sentiero alla casa, completa l’insieme degli edifici chiave.

Ulteriori servizi includono una cantina, completa di bottiglie d’annata, e una sorprendente loggia in cima all’edificio che offre viste panoramiche sulla Valle del Serchio.
Storia della casa:
Giuseppe Pieroni, che costruì l’attuale villa nel 1911, era uno dei quattro fratelli che vissero e viaggiarono tra Boston e Barga alla fine del XIX secolo. Divenne la forza trainante di un importante impero della ristorazione che sarebbe durato ottant’anni. La sua villa fu disegnata e progettata, così si dice, da architetti italiani a Boston. Dopo un periodo di declino negli anni ’70, la Villa è rinata, dipinta ancora una volta nell’originale giallo ocra e ospitando visitatori che vanno dall’attore americano Woody Harrelson alla leggenda del canto statunitense Willy Nelson, e dalla personalità televisiva britannica Amanda Holden al comico Alan Carr, nonché l’illustre architetto e senatore italiano Paolo Riani (lui stesso discendente della famiglia Pieroni).
Caratteristiche principali: • Storica villa Liberty di 500 mq in giallo ocra, con affreschi dipinti, persiane verde smeraldo – che conserva molte caratteristiche dell’epoca; • Ottimo potenziale come spaziosa casa familiare e/o vacanza, attività turistica o centro artistico; • Progettato nel 1911 per il famoso imprenditore italo-americano Giuseppe Pieroni di Boston, Massachussets, attorno al nucleo originale del XVIII secolo; • Esterni e bagni ristrutturati con stile; • Posizione dominante con vista panoramica su boschi, campi e le alte Alpi Apuane; • Incluso nella vendita l’intero contenuto compreso l’arredo originale in stile liberty (escluse foto ed effetti personali); • Rimessa per carrozze/alloggio del personale; • Studio/Garage dell’artista recentemente restaurato; • Due ulteriori fabbricati sul terreno a valle – piccolo mulino ad acqua del ’700 e stalle – da ristrutturare;

ALLOGGIO
Pianterreno:
- Ingresso e zona reception
- Ampio salotto affrescato con pianoforte a coda
- Guardaroba al piano di sotto
- Hall interna e punto telefonico
- Vestibolo vetrato che conduce alla terrazza solarium sul retro
- Cucina moderna
- Sala colazioni del XVIII secolo a volta con camino in pietra
- Piccola sala da pranzo
- Ingresso secondario
- Servizi/bagno
- Ampio ufficio/studio

Primo piano:
- 6 camere da letto (1 matrimoniale, tre doppie, due singole – di cui una attualmente adibita a magazzino)
- 4 bagni recentemente ristrutturati (1 privato)

Secondo Piano:
- Torretta vetrata o loggia
- 2 soffitte

Seminterrato:
- Cantina fornita con interessante collezione di vini degli anni ’60, ’70 e ’80;
- Cantina con impianto di riscaldamento centralizzato
- Limonaia illuminata naturalmente sotto la terrazza solarium posteriore

ESTERNO:
- Ampia terrazza solarium piastrellata sul retro
- Piscina in stile romano della lunghezza di dieci metri

Rimessa per carrozze/alloggi per il personale domestico a due piani composta da:
- Ampio garage al piano terra con possibilità di conversione ad altri usi
- Stanza della legnaia
- Attrezzi
- Ampio locale al primo piano con possibilità di conversione in ampio soggiorno o studio d’arte o altri usi
- Balcone loggiato di circa 12 metri di lunghezza con vista superba a 270 gradi

Studio d’artista su due piani con box auto (recentemente restaurato):
- Raggiungibile tramite sentiero privato o strada pubblica
- Parcheggio auto/spazio attrezzi con scale di accesso al secondo piano
- Studio o atelier dell’artista con illuminazione naturale
- Ulteriori viste superbe