Abitazione con fortificazione e terreno, sopra Coreglia Antelminelli, Lucca.

Descrizione proprietà

La proprietà comprende una fortezza medievale con un principale fabbricato di abitazione, oltre ad altri fabbricati di diverso uso, terreno dentro la fortificazione per una superficie di circa 3500 mq e terreno fuori dalla fortificazione ma adiacente, di 5500 mq. Dislocati lungo le mura di cinta ci sono tre accessi pedonali e nelle immediate vicinanze dell’ingresso principale c’è uno spazio di proprietà adibito a parcheggio. La posizione, nel punto più alto del paese, fa si che ci siano spettacolari vedute da tutti i lati della proprietà.

Il fabbricato principale della superficie utile abitabile di circa mq. 150, una casa ristrutturata non particolarmente nobile, ma con una torretta e tracce storiche, è strutturato su tre livelli e ne sono state ricavate due unità indipendenti ma comunicanti.
Al piano seminterrato troviamo diversi vani ad uso cantina; il piano terreno è costituito da ingresso con scale di accesso alla zona notte, sala, cucina, piccolo w.c. e un particolare e piccolo studio ricavato nel vano della torretta; il piano primo è suddiviso in 4 camere da letto, uno studio ed un bagno; da una delle camere si accede, tramite scala a chiocciola, all’altro appartamento, composto da camera, bagno e cucina, con accesso indipendente dall’esterno.
La proprietà in passato è stata oggetto di affitti per vacanze.

Il compendio immobiliare comprende altri piccoli fabbricati, quali:

Una limonaia, della superficie utile di circa mq. 10, dove vengono conservati alcuni oggetti antichi.

Un fabbricato composto da una bella cucina/taverna di mq. 20, con forno a legna interno ed altri pezzi storici come una conca in terracotta per il bucato e un caminetto a legna, compreso un piccolo vano ad uso ripostiglio al piano seminterrato ed una piccola tettoia.

Un edificio di circa mq 7 un tempo utilizzato come spazio per la cura e l’igiene della persona, in cui si conservano ancora pezzi storici come la vasca da bagno.

C’è, inoltre, un piccolo fabbricato utilizzato come rimessa attrezzi, costituito da due piani, della superficie di 10 mq per ogni piano.

Lo spazio esterno della proprietà è molto bello e le mura della fortificazione sono mantenute in ottime condizioni; il terreno, sistemato su vari terrazzamenti con muri di contenimento, è in parte utilizzato come giardino, una parte dedicata ad uliveto e una parte della proprietà esterna alle mura è un castagneto.

Nel giardino è stata posizionata una piscina fuori terra, che potrebbe essere realizzata anche interrata, con una particolare doccia ricavata in una botte di legno, e c’è una zona utilizzata per relax o per mangiare all’aperto, all’ombra di un bel pergolato fatto con piante di vite.

Il fabbricato è stato ristrutturato mantenendo il più possibile caratteristiche dell’epoca, come il tetto in legno e le pavimentazioni in cotto originale, e anche l’arredamento è in stile medievale con letti in ferro e a baldacchino e lavabi in pietra.
Il riscaldamento è alimentato a gas metano, la proprietà è allacciata alla pubblica fognatura ed è servita dall’acquedotto, ma è anche presente una antica cisterna per la provvigione di acqua piovana utilizzata per l’irrigazione.