Casa rurale e fienile con terreno vicino a Tereglio, Lucca.

Descrizione proprietà

Nelle vicinanze dell’antico borgo mebievale di Tereglio, in zona appartata, antico casale in pietra ad uso abitativo costituito dal piano terreno/seminterrato ad uso cantina, piano primo ad uso abitativo e piano secondo destinato un parte ad uso abitativo e in parte ad uso soffitta praticabile, il tutto per una superficie utile complessiva di circa mq. 200,00 con annessa capanna su due livelli per una superficie complessiva di circa mq. 95,00, corredato il tutto da terreno di qualità prato, castagneto da frutto e boschivo della superficie complessiva di circa 8,5 ettari.

Il fabbricato principale , in buone condizioni strutturali, con solai di piano e di copertura in legno di castagno a vista, con impiantistiche finzionante, privo di impianto di riscaldamento, risulta sutito abitabile;

Piano terreno seminterrato, cui si accede sia esternamente sia tramite scala interna, risulta costituito da due vani comunicanti per una superficie complessiva di circa mq. 35,00;

Piano primo rialzato, cui si accede direttamente dall’esterno tramite una caratteristica loggia, risulta costituito da ampio soggiorno di ingresso con camino, ove sono ubicate le scale di accesso al piano secondo, cucina abitabile ove sono ubicate le scale di accesso al sottostante piano seminterrato, un disimpegno con ripostiglio ed un grande bagno, il tutto per una superficie utile di circa mq. 80,00 con pavilenti in cotto ed infissi in legno massello.

Piano secondo, zona notte, con due ampi vani ad uso camera per complessivi 6 posti letto. per una superficie di circa mq 40,00, oltre a due vani comunicanti ad uso soffitta con tetto ad unica falda con altezza interna di ml 2,10 al colmo e ml. 1,00 alla linea di gronda che potrebbero essere integrati con le due camere anche con la realizzazione di un bagno; il tutto con pavimenti in tavole di legno di castagno e finestre in legno massello.

l’annesso necessita l’esecuzione di lavori di ordinaria manutenzione e potrebbe essere trasformato in uso abitativo autonomamente utilizzabile.

CLASSE ENERGETICA G EPgl,nren 603,4350 kWh/mq anno